25-27 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 249,3 m² · constr. 1914 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043995111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58227043995111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 724 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +107 323 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 151 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 818 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 660 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 927 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 826 131 $ Poids 56 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 894 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 988 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 894 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 988 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 931 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 853 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 544 047 $ Poids 47 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 604 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +248 278 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 673 050 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 766 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +106 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 416 $ Poids 40 % |
| 10 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 484 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 959 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 640 458 $ Poids 36 % |
| 12 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 964 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.