37 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 168,1 m² · constr. 1919 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043995394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
58227043995394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 801 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 414 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 965 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 045 280 $ Poids 65 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 891 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 116 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 613 $ Poids 54 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −60 016 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 230 301 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 996 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 188 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 959 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −88 423 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 369 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 882 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +106 698 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 254 625 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 650 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 842 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 896 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 415 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.