53-55 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Autre · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
58227043996084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 578 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 592 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |
| 4 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 643 m · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 691 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 563 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 778 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 767 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 859 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 268 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 866 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 797 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.