50 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 120,8 m² · constr. 1904 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227043996400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 745 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 323 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 528 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 808 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 587 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −111 111 $ | 1 129 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 675 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 809 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 649 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 425 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 984 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 601 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −124 310 $ | 1 172 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 731 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 917 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 148 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +131 456 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 390 165 $ Poids 54 % |
| 12 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 511 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 447 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.