69-71 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 150,9 m² · constr. 1909 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58227043996449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 499 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 744 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 248 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 668 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 827 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 976 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 184 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 984 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 927 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −96 299 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 336 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 133 $ Poids 45 % |
| 9 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 335 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 552 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 808 502 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 125 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 835 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 367 894 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.