66-68 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 155,1 m² · constr. 1919 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
58227043996775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 999 708 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 908 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −77 131 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 355 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 974 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 201 480 $ Poids 52 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 141 008 $ Poids 46 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 355 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 989 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −71 850 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −101 796 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 070 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 804 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +94 213 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 066 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 316 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 141 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.