59 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 157,7 m² · constr. 1934 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656986
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58227043996850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 877 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 367 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 025 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 954 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 212 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 150 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 967 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 367 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −62 997 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 961 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −92 732 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 079 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 706 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 553 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 020 $ Poids 38 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −96 517 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 193 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 151 967 $ Poids 35 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 371 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.