73-75 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
650 500 $
Autre · 3 669 $/m² · 177,3 m² · constr. 1944 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043997550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
730582
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58227043997550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 942 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 496 236 $ Poids 65 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 776 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 356 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 148 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 151 631 $ Poids 53 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 275 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 449 742 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 866 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 700 $ Poids 44 % |
| 11 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 123 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 846 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −98 169 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 563 815 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.