Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
772 200 $
Autre · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044107072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
58227044107072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 507 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 606 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 609 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 034 $ Poids 57 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 653 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 660 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 652 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 679 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 569 m · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 741 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 720 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 812 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.