887 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
735 400 $
Autre · 4 562 $/m² · 161,2 m² · constr. 1979 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044108756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
58227044108756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 800 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 350 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 767 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 186 977 $ Poids 72 % |
| 3 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 789 m · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 265 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 751 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 527 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 749 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 764 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 900 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 482 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 875 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 450 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, rue Laforest, Longueuil 2025-10-08 · 890 m · Vendu 470 000 $ (2 927 $/m²) 160,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 345 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 812 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +90 430 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 445 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 797 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 633 887 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.