891 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
749 800 $
Autre · 5 046 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044108885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
58227044108885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 746 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 471 769 $ Poids 77 % |
| 2 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 872 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 398 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 898 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 427 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 812 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 391 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 822 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 299 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 738 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 705 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 934 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 142 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 941 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 741 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 764 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −61 760 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 147 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 774 m · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 221 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 802 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.