842 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 82,4 m² · constr. 1947 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044109104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227044109104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 814 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −64 471 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 901 622 $ Poids 36 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 957 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 502 761 $ Poids 35 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 662 228 $ Poids 30 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 557 $ Poids 29 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 027 $ Poids 23 % |
| 6 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 493 838 $ Poids 21 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 363 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 781 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 585 791 $ Poids 18 % |
| 11 | 366, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2024-04-12 · 640 m · Vendu 750 000 $ (7 987 $/m²) 93,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 885 466 $ Poids 15 % |
| 12 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 326 034 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.