1011-1015 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 351 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 247,2 m² · constr. 2001 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 672 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044115721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
58227044115721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 527 317 $ Poids 54 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 666 015 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 926 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −172 665 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 077 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 811 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +114 484 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 392 113 $ Poids 40 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 799 231 $ Poids 40 % |
| 7 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 975 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +124 977 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 969 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 829 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 822 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 183 492 $ Poids 26 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 627 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 797 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 282 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 991 182 $ Poids 25 % |
| 12 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −71 806 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 607 547 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.