1006 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 117,2 m² · constr. 1951 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044115874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
58227044115874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 590 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 836 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 666 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 291 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 127 948 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 734 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 086 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 703 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 831 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 861 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 208 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 613 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −62 390 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 027 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 535 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 474 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 936 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 071 662 $ Poids 42 % |
| 12 | 470, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-12-17 · 562 m · Vendu 1 075 000 $ (8 833 $/m²) 121,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 272 072 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.