960 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 155 800 $
Autre · 4 036 $/m² · 286,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 905 900 $
Rôle antérieur 1 357 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044116356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
723522
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
1 160 900 $
Rôle antérieur
1 357 900 $
ID provincial
58227044116356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 103 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 370 350 $ Poids 44 % |
| 3 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 153 771 $ Poids 40 % |
| 4 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 177 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 601 m · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +162 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 593 $ Poids 31 % |
| 6 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +246 669 $ · Ajust. âge +137 280 $ | 2 764 838 $ Poids 28 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +160 096 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 520 519 $ Poids 27 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 966 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 663 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 699 235 $ Poids 26 % |
| 10 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 587 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 217-219, rue Green, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 237 $/m²) 267,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 038 864 $ Poids 23 % |
| 12 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 798 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 921 841 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.