914-916 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 161,6 m² · constr. 1955 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
58227044118358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 824 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 206 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 802 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 114 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 775 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 529 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 747 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 642 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 936 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 400 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 907 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 452 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 854 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +92 128 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 1 357 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 158 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 852 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 080 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 875 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 582 704 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 749 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 489 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.