915 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
989 100 $
Autre · 1 973 $/m² · 501,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 589 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
58227044118403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 310 $ Poids 18 % |
| 2 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +131 146 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 373 380 $ Poids 17 % |
| 3 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 684 m · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +394 426 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 584 668 $ Poids 15 % |
| 4 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +86 487 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 501 020 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +141 360 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 936 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +91 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 145 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +202 312 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 583 824 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 659 $ Poids 4 % |
| 10 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 934 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 181 662 $ Poids 4 % |
| 11 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +259 144 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 632 437 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +329 518 $ · Ajust. âge −159 110 $ | 2 865 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.