920 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 208,1 m² · constr. 1952 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 587 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
58227044118497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 565 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 807 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 664 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −86 265 $ | 2 022 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 615 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 1 617 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −109 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 326 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 906 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +144 669 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 2 293 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +97 004 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 286 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 800 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +125 725 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 244 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 726 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 367 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 365 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 679 086 $ Poids 33 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 2 050 206 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.