928 Boulevard LA FAYETTE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118647100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
58227044118647100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 628 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 603 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 283 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 857 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 590 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 656 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 956 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 844 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 938 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 067 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 936 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 863 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 855 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 977 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 340 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 778 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 514 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 251 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.