877 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 142 m² · constr. 1947 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044119078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58227044119078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 463 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 873 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 479 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 325 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 080 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 874 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 442 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 937 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 1 227 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 951 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 371 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 634 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 565 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 264 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 113 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 725 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 014 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 800 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 348 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 729 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 342 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.