885 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 249,3 m² · constr. 1957 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 544 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044119218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
58227044119218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
6 022
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 661 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 127 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 828 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −75 752 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 2 067 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 529 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −71 796 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 683 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +86 116 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 577 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 670 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +181 797 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 966 833 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 726 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +215 145 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 2 263 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 531 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +110 991 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 1 455 232 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −162 451 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 978 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 576 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 108 802 $ Poids 34 % |
| 10 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 520 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 820 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 404 834 $ Poids 31 % |
| 12 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +183 040 $ | 2 630 452 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.