911 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 81,1 m² · constr. 1948 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 299 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044119595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
58227044119595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 753 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −70 869 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 899 924 $ Poids 34 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 866 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 428 $ Poids 34 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 660 951 $ Poids 31 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +461 $ | 102 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 362 432 $ Poids 24 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 779 524 $ Poids 18 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 584 807 $ Poids 18 % |
| 8 | 366, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2024-04-12 · 632 m · Vendu 750 000 $ (7 987 $/m²) 93,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 884 025 $ Poids 14 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 325 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 405 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 228 194 $ Poids 7 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 554 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.