925 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044119874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
58227044119874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 700 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 016 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 668 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 287 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 523 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 929 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 905 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 916 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 662 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 543 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 727 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 995 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 070 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 900 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 927 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge +47 516 $ | 1 236 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 344 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 850 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 518 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.