1029 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 206,2 m² · constr. 1957 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 482 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
58227044125000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 663 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +91 097 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 308 104 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 526 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +134 451 $ · Ajust. âge +68 215 $ | 2 332 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 393 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 601 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 966 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 711 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 316 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 804 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge +67 025 $ | 2 089 842 $ Poids 45 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 539 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 549 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 867 031 $ Poids 42 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 992 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 550 392 $ Poids 42 % |
| 11 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 932 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 650 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 500 828 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.