1029 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 172,9 m² · constr. 1955 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 626 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
58227044125437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 556 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 252 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 193 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 598 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge +48 725 $ | 2 133 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 733 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 661 $ Poids 62 % |
| 5 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 715 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +103 059 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 449 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 664 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +102 083 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 499 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 922 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 553 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 622 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 416 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 737 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 1 503 266 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 970 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +5 472 $ | 140 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 824 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 638 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +75 531 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 631 755 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.