1062 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 115 m² · constr. 1957 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227044125700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 151 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 734 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 076 512 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 657 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 281 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 999 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 985 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 820 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −59 507 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 233 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 574 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −70 417 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 019 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 063 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 861 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 177 280 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-12-17 · 513 m · Vendu 1 075 000 $ (8 833 $/m²) 121,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 294 605 $ Poids 41 % |
| 11 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 025 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 004 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.