1036 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 144,4 m² · constr. 1949 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 353 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125759700011036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702985
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58227044125759700011036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 616 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 697 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 381 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 749 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 287 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 666 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 127 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −73 067 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 136 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 741 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 721 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 845 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 453 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 429 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 742 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 997 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 449 067 $ Poids 57 % |
| 11 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 508 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.