1000-1012 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
972 300 $
Autre · 4 442 $/m² · 218,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 626 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044126172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
681266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
653 900 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
58227044126172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 559 m · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 412 904 $ Poids 56 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 390 623 $ Poids 55 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 520-522, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 281 $/m²) 204,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 927 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 2 087 465 $ Poids 44 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 711 498 $ Poids 43 % |
| 7 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −81 090 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 414 199 $ Poids 43 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 645 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +202 752 $ · Ajust. âge +9 745 $ | 2 342 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −64 449 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 002 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 786 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +130 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 647 et 649, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 998 500 $ (9 369 $/m²) 213,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +185 186 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 2 249 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (350 $/m²) 228,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 396 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.