1034 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 106,9 m² · constr. 1950 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044126540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
58227044126540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 817 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 041 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 838 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 069 318 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 746 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −71 628 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 244 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 963 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 166 268 $ Poids 50 % |
| 6 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 680 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 983 587 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 410 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 913 580 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 794 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −63 851 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 792 137 $ Poids 43 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 992 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 753 786 $ Poids 41 % |
| 11 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 922 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −96 873 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 154 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 375 995 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.