960 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
2 076 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 716,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 200 $
Rôle antérieur 1 575 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044128174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 300 $
Valeur bâtiment
1 590 900 $
Rôle antérieur
1 575 000 $
ID provincial
58227044128174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 697 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +482 500 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 864 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 918 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 181 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +568 250 $ · Ajust. âge +227 300 $ | 3 490 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 938 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +643 750 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 954 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 975 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 491 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 004 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +148 547 $ · Ajust. âge +59 419 $ | 847 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 240 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 3 388 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.