982 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 169 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 234,3 m² · constr. 1956 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044128523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30106
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58227044128523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 2 495 606 $ Poids 51 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 469 308 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 574 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +143 292 $ · Ajust. âge +79 420 $ | 1 742 896 $ Poids 41 % |
| 4 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 716 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 579 $ Poids 40 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +171 600 $ | 2 546 177 $ Poids 37 % |
| 6 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 552 $ Poids 36 % |
| 7 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 2 202 123 $ Poids 35 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +76 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 809 122 $ Poids 31 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −76 864 $ · Ajust. âge −217 075 $ | 2 294 985 $ Poids 28 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 936 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +62 610 $ | 2 592 384 $ Poids 23 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −69 647 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 518 205 $ Poids 21 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +148 635 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 725 327 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.