975 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 188,6 m² · constr. 1953 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 495 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044128729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
58227044128729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 581 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 732 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 633 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 1 552 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 858 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 188 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 231 383 $ Poids 55 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 906 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +29 235 $ | 2 198 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 857 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +107 355 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 316 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 817 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 932 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 460 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 724 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +151 421 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 753 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 414 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 239 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.