926 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044129099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227044129099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
5 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 717 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 492 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 820 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 603 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 781 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 903 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 563 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 1 170 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 579 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 987 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 031 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 108 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 756 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 925 618 $ Poids 50 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 769 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 066 787 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 741 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 787 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 741 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 865 347 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 155 160 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.