943 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 179,5 m² · constr. 1948 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 536 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044129142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
58227044129142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 555 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 518 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 634 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 869 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 133 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 614 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −88 191 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 696 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 880 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 279 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 175 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 947 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 2 100 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 665 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 482 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 408 594 $ Poids 52 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 745 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −113 457 $ · Ajust. âge −124 605 $ | 1 849 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 770 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +108 892 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 674 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 555 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −53 339 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 908 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.