959 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044129421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227044129421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 686 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 932 455 $ Poids 48 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 682 917 $ Poids 42 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 493 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −76 937 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 025 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 150 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 604 339 $ Poids 27 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 106 071 $ Poids 26 % |
| 7 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 808 493 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 337 502 $ Poids 20 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 096 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 873 254 $ Poids 19 % |
| 10 | 366, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2024-04-12 · 597 m · Vendu 750 000 $ (7 987 $/m²) 93,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 910 295 $ Poids 18 % |
| 11 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 577 809 $ Poids 13 % |
| 12 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.