965-967 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044129520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58227044129520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 863 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 201 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 737 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 599 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 860 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 083 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 812 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 523 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 959 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 447 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 996 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 362 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 622 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 342 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 924 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +86 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 736 $ Poids 51 % |
| 9 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 928 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 577 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 126 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 893 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 850 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 450 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.