1119 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 629 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 307,9 m² · constr. 1967 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 674 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044133929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
58227044133929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +122 568 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 373 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 610 567 $ Poids 33 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 830 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +257 881 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 2 755 405 $ Poids 27 % |
| 4 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 749 523 $ Poids 27 % |
| 5 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +136 217 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 745 820 $ Poids 23 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 546 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 002 973 $ Poids 21 % |
| 7 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −97 501 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 222 592 $ Poids 19 % |
| 8 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +143 253 $ · Ajust. âge +216 750 $ | 3 013 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +119 488 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 597 920 $ Poids 17 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 681 m · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +252 327 $ · Ajust. âge +125 950 $ | 3 093 669 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 058 693 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.