1471 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 930 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 429,2 m² · constr. 2020 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 300 $
Rôle antérieur 1 030 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044134085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10640
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
1 008 800 $
Rôle antérieur
1 030 300 $
ID provincial
58227044134085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +126 070 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 712 163 $ Poids 18 % |
| 2 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 415 735 $ Poids 14 % |
| 3 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +118 416 $ · Ajust. âge +215 935 $ | 3 029 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 987 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 938 124 $ Poids 9 % |
| 5 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +227 289 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 538 123 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +148 547 $ · Ajust. âge +59 419 $ | 847 529 $ Poids 5 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 004 354 $ Poids 4 % |
| 8 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 587 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +519 623 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 460 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 814 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 240 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 546 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 015 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.