1467 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044134187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
58227044134187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 107 528 $ Poids 42 % |
| 2 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 828 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 153 383 $ Poids 41 % |
| 3 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 822 643 $ Poids 39 % |
| 4 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 344 019 $ Poids 32 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 778 $ Poids 19 % |
| 6 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 812 $ Poids 15 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 424 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 238 404 $ Poids 12 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 578 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 524 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 700 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.