1105 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
742 800 $
Autre · 3 857 $/m² · 192,6 m² · constr. 1957 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044134740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58227044134740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 265 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 839 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 520-522, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-01-15 · 982 m · Vendu 875 000 $ (4 281 $/m²) 204,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 274 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 826 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 576-578, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-06-19 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (5 128 $/m²) 195 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 919 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +99 340 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 912 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 502 679 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 453 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 879 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 148 404 $ Poids 47 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 717 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 574 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 925 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 602 557 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.