1120 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 195,7 m² · constr. 1989 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 527 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044134934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
58227044134934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 352 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 955 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 608 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 946 $ Poids 46 % |
| 6 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 964 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 926 040 $ Poids 45 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 753 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 822 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 998 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 624 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 375 376 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 832 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 972 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 613 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 970 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −67 727 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 776 688 $ Poids 43 % |
| 12 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 925 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 154 997 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.