1419 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044135471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227044135471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 102 919 $ Poids 45 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 784 835 $ Poids 32 % |
| 3 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 327 833 $ Poids 23 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 640 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 407 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 229 232 $ Poids 13 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 556 791 $ Poids 12 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 106 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 404 783 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 338 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 596 641 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.