970 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 158 m² · constr. 1940 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 528 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044139075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
58227044139075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 626 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 929 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 454 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 925 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 191 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 780 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 515 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 874 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 493 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 928 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 023 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 437 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 288 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 311 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 995 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +76 844 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 1 253 576 $ Poids 51 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 955 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 066 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 924 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 374 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 994 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 513 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.