990 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 111,1 m² · constr. 1952 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044139333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
58227044139333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 703 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 489 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 753 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 752 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 918 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 537 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 168 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 102 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 655 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −58 835 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 211 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 059 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 768 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 783 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 990 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 154 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 263 504 $ Poids 48 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 737 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 860 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 678 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.