1022-1024 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 034 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 198,8 m² · constr. 1958 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 509 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044139462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58227044139462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 631 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 771 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 840 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 2 035 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 683 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 626 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 618 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 944 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +94 653 $ · Ajust. âge +77 960 $ | 2 302 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 290 596 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 926 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +96 421 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 247 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +148 991 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 364 824 $ Poids 40 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +107 041 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 474 808 $ Poids 36 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 981 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 529 549 $ Poids 36 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 855 560 $ Poids 36 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 299 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.