1041 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 108 m² · constr. 2016 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044139926900011041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227044139926900011041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 763 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 809 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 976 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 815 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 991 528 $ Poids 57 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 046 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 258 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 707 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 145 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 836 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 699 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 198 016 $ Poids 47 % |
| 9 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 800 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 174 $ Poids 43 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 249 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 554 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 886 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 130 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.