1045 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044139926900011045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
58227044139926900011045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 763 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 512 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 809 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 949 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 707 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 111 646 $ Poids 56 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 016 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 224 055 $ Poids 43 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 765 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 836 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 174 283 $ Poids 38 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 715 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 166 081 $ Poids 35 % |
| 11 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 203 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 800 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 900 585 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.