1125 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 407 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044143078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58227044143078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 722 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 243 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 997 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 718 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 124 541 $ Poids 59 % |
| 5 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 105 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 948 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −82 477 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 371 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 750 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 429 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 625 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −95 478 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 354 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 892 $ Poids 42 % |
| 10 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 539 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 006 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 623 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −78 367 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 176 988 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −61 167 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 999 589 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.