1151 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044143386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58227044143386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 713 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 329 761 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 168 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 728 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 117 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 098 781 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 890 074 $ Poids 44 % |
| 7 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 947 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −90 310 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 423 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 523 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 072 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 761 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 426 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 746 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 1 197 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 608 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −84 651 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 170 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.