1189 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044143963000011189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
58227044143963000011189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 699 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 347 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 857 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 947 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −72 801 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 440 773 $ Poids 51 % |
| 5 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 600 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −86 910 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 363 353 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 937 131 $ Poids 45 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 581 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −70 604 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 184 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 498 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 084 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 006 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 993 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 050 185 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.